Estimation théorique
Rue de la Clairière,16710 Saint Yrieix sur Charente (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Clairière,16710-Saint Yrieix sur Charente indique un avis de valeur compris entre 192.000€ et 216.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.920€ et 2.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 192.000€ et 216.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.918€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.918€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Yrieix-sur-Charente (16358), comprenant 7562 habitants est de 8,57€, soit un loyer théorique mensuel de 857€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,19€, à 10,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 719€ et 1.021€ avec un indice de confiance de 7.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 192.000€ et 216.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.918€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.918€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Yrieix-sur-Charente (16358), comprenant 7562 habitants est de 8,57€, soit un loyer théorique mensuel de 857€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,19€, à 10,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 719€ et 1.021€ avec un indice de confiance de 7.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-13 | 4 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 74 | 235 | 141300€ | 1909€ |
2019-07-30 | 10 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 85 | 195 | 99500€ | 1171€ |
2021-10-21 | 9 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 90 | 393 | 35000€ | 389€ |
2021-11-08 | 43 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 84 | 576 | 160000€ | 1905€ |
2019-06-21 | 20 | RUE DE LA CLAIRIERE | 5 | 116 | 670 | 200100€ | 1725€ |
2022-12-02 | 10 | PAS DES GRILLAUDS | 3 | 102 | 908 | 222300€ | 2179€ |
2019-10-21 | 24 | RUE DE LA CROIX DE LA FOSSE | 6 | 99 | 418 | 146800€ | 1483€ |
2020-05-25 | 26 | RUE DE LA CROIX DE LA FOSSE | 4 | 89 | 239 | 166170€ | 1867€ |
2020-09-25 | 4 | IMP ALFRED DE MUSSET | 4 | 165 | 1048 | 409350€ | 2481€ |
2022-01-31 | 4 | RUE GEORGE SAND | 4 | 116 | 700 | 256000€ | 2207€ |
2022-01-28 | 2 | PAS DES GRILLAUDS | 5 | 91 | 256 | 160000€ | 1758€ |
2022-10-05 | 5 | IMP ALFRED DE MUSSET | 4 | 92 | 826 | 226500€ | 2462€ |
2022-11-24 | 16 | RUE DE LA CROIX DE LA FOSSE | 5 | 90 | 346 | 160000€ | 1778€ |
2019-11-15 | 23 | RUE DE LA CROIX DE LA FOSSE | 5 | 106 | 347 | 155100€ | 1463€ |
2019-09-05 | 15 | RUE DE LA CROIX DE LA FOSSE | 5 | 110 | 361 | 148950€ | 1354€ |
2022-04-20 | 24 | RUE DE LA CLAIRIERE | 5 | 134 | 720 | 231000€ | 1724€ |
2019-06-14 | 2 | IMP ALFRED DE MUSSET | 4 | 104 | 742 | 163500€ | 1572€ |
2022-03-15 | 8 | SQ DU PIGEONNIER | 3 | 61 | 215 | 90000€ | 1475€ |
2019-05-27 | 9 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 76 | 198 | 135300€ | 1780€ |
2021-12-17 | 5 | IMP DU SIMARD | 4 | 114 | 665 | 188000€ | 1649€ |
2021-09-24 | 14 | RUE DE LA CROIX DE LA FOSSE | 6 | 117 | 311 | 166900€ | 1426€ |
2020-05-28 | 3 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 112 | 610 | 200000€ | 1786€ |
2022-06-16 | 5 | RUE DE LA CROIX DE LA FOSSE | 5 | 90 | 293 | 165350€ | 1837€ |
2020-06-19 | 4 | IMP MARCEL AYME | 5 | 98 | 921 | 179000€ | 1827€ |
2023-01-05 | 1 | SQ DU PIGEONNIER | 5 | 91 | 506 | 147000€ | 1615€ |
2022-11-10 | 5 | IMP JACQUES BREL | 6 | 137 | 941 | 290200€ | 2118€ |
2019-11-19 | 1 | RUE DE LA CROIX DE LA FOSSE | 5 | 89 | 343 | 131200€ | 1474€ |
2019-07-02 | 12 | RUE DE LA CROIX DE LA FOSSE | 6 | 111 | 693 | 145000€ | 1306€ |
2020-06-19 | 1 | RUE PAUL CLAUDEL | 5 | 109 | 743 | 162000€ | 1486€ |
2019-11-28 | 3 | RUE DE L HOUMELET | 5 | 102 | 609 | 139800€ | 1371€ |
2023-05-17 | 2 | LOUMELET | 5 | 145 | 660 | 278000€ | 1917€ |
2023-03-09 | 3 | IMP DE LA GALOCHERIE | 3 | 47 | 60 | 60000€ | 1277€ |
2023-03-06 | 5 | RUE GERARD DE NERVAL | 6 | 96 | 676 | 238680€ | 2486€ |
2021-08-27 | 28 | RUE JACQUES PREVERT | 7 | 187 | 713 | 279920€ | 1497€ |
2022-08-04 | 40 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 115 | 680 | 205000€ | 1783€ |
2020-06-19 | 4 | RUE GERARD DE NERVAL | 4 | 81 | 767 | 123000€ | 1519€ |
2019-11-04 | 2 | RUE JACQUES PREVERT | 6 | 153 | 700 | 224200€ | 1465€ |
2020-02-26 | 1 | ALL DU CHAMP DE LA FOSSE | 7 | 189 | 724 | 258800€ | 1369€ |
2020-08-12 | 1 | IMP GEORGES BRASSENS | 6 | 135 | 652 | 255000€ | 1889€ |
2022-04-14 | 3 | RUE FRANCIS CARCO | 4 | 88 | 523 | 210000€ | 2386€ |
2023-06-02 | 2 | RUE GERARD DE NERVAL | 3 | 99 | 734 | 205000€ | 2071€ |
2022-11-28 | 7 | RUE PAUL CLAUDEL | 4 | 75 | 647 | 115000€ | 1533€ |
2022-05-16 | 32 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 137 | 981 | 215000€ | 1569€ |
2021-12-22 | 52 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 117 | 934 | 240000€ | 2051€ |
2020-02-28 | 4 | ALL ELSA TRIOLET | 5 | 100 | 797 | 158000€ | 1580€ |
2020-06-24 | 16 | RUE PAUL CLAUDEL | 5 | 102 | 604 | 143000€ | 1402€ |
2021-01-11 | 8 | RUE FRANCIS CARCO | 4 | 89 | 599 | 115000€ | 1292€ |
2022-02-21 | 7 | RUE DU SOLEIL | 3 | 80 | 654 | 45000€ | 563€ |
2020-02-03 | 12 | ALL DES CEDRES | 5 | 179 | 1267 | 321200€ | 1794€ |
2022-08-08 | 10 | RUE PAUL CLAUDEL | 4 | 100 | 806 | 232550€ | 2326€ |
2020-01-29 | 4 | RUE RENE COTY | 4 | 93 | 545 | 125000€ | 1344€ |
2021-11-29 | 2 | RUE DE BEDZINO | 4 | 103 | 653 | 224000€ | 2175€ |
2020-02-13 | 0 | ALL DES CEDRES | 5 | 160 | 650 | 210500€ | 1316€ |
2021-02-19 | 75 | BD DE BRETAGNE | 4 | 65 | 384 | 105000€ | 1615€ |
2019-08-20 | 86 | BD DE BRETAGNE | 6 | 90 | 572 | 100000€ | 1111€ |
2022-09-22 | 5 | RUE RENE COTY | 4 | 60 | 456 | 247600€ | 4127€ |
2019-06-25 | 33 | RUE DU CLAIR DE LUNE | 5 | 63 | 702 | 125000€ | 1984€ |
2019-12-20 | 2 | ALL DE LA BALTIQUE | 3 | 84 | 765 | 140000€ | 1667€ |
2021-09-15 | 20 | RUE RENE COTY | 4 | 80 | 546 | 153000€ | 1913€ |
2021-10-18 | 31 | RUE DU CLAIR DE LUNE | 6 | 155 | 508 | 277670€ | 1791€ |
2021-07-27 | 9 | ALL LOUIS ARAGON | 4 | 87 | 540 | 167000€ | 1920€ |
2020-02-11 | 158 | RUE JULES DURANDEAU | 4 | 95 | 422 | 130000€ | 1368€ |
2022-05-16 | 158 | RUE JULES DURANDEAU | 4 | 95 | 422 | 145900€ | 1536€ |
2020-02-17 | 16 | RUE JACQUES CHARDONNE | 4 | 85 | 488 | 113000€ | 1329€ |
2021-03-29 | 4 | ALL LOUIS ARAGON | 4 | 98 | 834 | 177000€ | 1806€ |
2022-04-11 | 15 | RUE RENE COTY | 3 | 62 | 430 | 50000€ | 806€ |
2020-12-14 | 8 | ALL DE LA BALTIQUE | 4 | 91 | 581 | 212000€ | 2330€ |
2020-08-13 | 32 | RUE DU CLAIR DE LUNE | 3 | 124 | 990 | 330279€ | 2664€ |
2020-07-10 | 5 | RUE DE BEDZINO | 5 | 120 | 827 | 261500€ | 2179€ |
2019-09-06 | 26 | RUE RENE COTY | 4 | 68 | 530 | 164500€ | 2419€ |
2021-10-26 | 5 | RUE DES LILAS | 5 | 102 | 848 | 188000€ | 1843€ |
2020-05-28 | 26 | RUE DU CLAIR DE LUNE | 4 | 71 | 237 | 85000€ | 1197€ |
2021-05-11 | 74 | BD DE BRETAGNE | 3 | 64 | 392 | 90000€ | 1406€ |
2020-08-13 | 21 | RUE RENE COTY | 5 | 135 | 750 | 210000€ | 1556€ |
2019-07-06 | 11 | IMP JEAN MERMOZ AU CLAIR LUNE | 6 | 118 | 650 | 115000€ | 975€ |
2021-08-18 | 36 | RUE DE MAURON | 4 | 62 | 242 | 95000€ | 1532€ |
2021-10-01 | 153 | RUE JULES DURANDEAU | 4 | 91 | 130 | 163600€ | 1798€ |
2021-04-30 | 153 | RUE JULES DURANDEAU | 4 | 90 | 124 | 148530€ | 1650€ |
2021-03-29 | 49 | RUE DE CHEZ DARY | 4 | 77 | 639 | 125000€ | 1623€ |
2023-06-21 | 156 | RUE JULES DURANDEAU | 3 | 73 | 468 | 173750€ | 2380€ |
2020-05-29 | 151 | RUE JULES DURANDEAU | 2 | 47 | 224 | 80000€ | 1702€ |
2019-07-08 | 23 | RUE RENE COTY | 4 | 80 | 380 | 87250€ | 1091€ |
2019-07-26 | 18 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 68 | 263 | 112000€ | 1647€ |
2023-06-01 | 17 | RUE DE MAURON | 4 | 67 | 442 | 130000€ | 1940€ |
2023-01-16 | 32 | RUE DE MAURON | 5 | 75 | 249 | 140000€ | 1867€ |
2021-12-06 | 32 | RUE RENE COTY | 4 | 87 | 498 | 138298€ | 1590€ |
2020-07-16 | 68 | BD DE BRETAGNE | 4 | 72 | 574 | 85000€ | 1181€ |
2019-10-08 | 20 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 68 | 211 | 80000€ | 1176€ |
2019-09-02 | 37 | RUE DE BECHELINE | 6 | 187 | 408 | 328300€ | 1756€ |
2019-10-07 | 28 | RUE DE MAURON | 5 | 75 | 246 | 94000€ | 1253€ |
2020-11-13 | 5 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 80 | 468 | 145950€ | 1824€ |
2019-06-19 | 3 | RUE JACQUES CHARDONNE | 5 | 97 | 597 | 145000€ | 1495€ |
2019-07-08 | 16 | ALL DES OMBRAGES | 3 | 80 | 805 | 145000€ | 1813€ |
2022-05-31 | 16 | ALL DES OMBRAGES | 3 | 80 | 805 | 220000€ | 2750€ |
2021-09-27 | 36 | RUE RENE COTY | 4 | 88 | 469 | 167500€ | 1903€ |
2022-01-31 | 151 | RUE JULES DURANDEAU | 4 | 125 | 1412 | 530000€ | 4240€ |
2020-04-22 | 24 | RUE MARCEL GASTON MERCIER | 4 | 87 | 614 | 143000€ | 1644€ |
2021-02-23 | 149 | RUE JULES DURANDEAU | 3 | 50 | 61 | 78000€ | 1560€ |
2023-01-31 | 20 | RUE MARCEL GASTON MERCIER | 3 | 76 | 309 | 80000€ | 1053€ |
2019-06-24 | 27 | RUE DE BECHELINE | 4 | 80 | 377 | 138000€ | 1725€ |
2019-11-22 | 3 | RUE GOULBENEZE | 4 | 85 | 769 | 139500€ | 1641€ |
2022-11-10 | 27 | RUE MARCEL GASTON MERCIER | 4 | 94 | 305 | 100000€ | 1064€ |
2022-04-06 | 4 | RUE PRIMAUGUET | 3 | 80 | 209 | 100000€ | 1250€ |
2020-01-30 | 42 | RUE RENE COTY | 5 | 116 | 500 | 157000€ | 1353€ |
2019-10-21 | 147 | RUE JULES DURANDEAU | 4 | 95 | 368 | 155000€ | 1632€ |
2020-06-24 | 3 | IMP BECHELINE | 5 | 76 | 332 | 132000€ | 1737€ |
2023-01-11 | 25 | RUE MARCEL GASTON MERCIER | 5 | 112 | 421 | 100000€ | 893€ |
2021-09-17 | 8 | RUE MARCEL GASTON MERCIER | 3 | 88 | 454 | 269025€ | 3057€ |
2023-06-26 | 24 | ALL DES OMBRAGES | 4 | 89 | 658 | 181000€ | 2034€ |
2022-02-07 | 14 | RUE JEANNE JUGAN | 3 | 57 | 531 | 77000€ | 1351€ |
2022-02-15 | 5 | IMP DE LA ROCHE QUANTIN | 5 | 174 | 204 | 272800€ | 1568€ |
2019-09-23 | 6 | RUE JEANNE JUGAN | 3 | 57 | 362 | 85000€ | 1491€ |
2020-12-17 | 16 | RUE JEANNE JUGAN | 3 | 57 | 405 | 57000€ | 1000€ |
2020-04-22 | 26 | ALL DES OMBRAGES | 5 | 104 | 690 | 190080€ | 1828€ |
2020-12-21 | 12 | RUE MARCEL GASTON MERCIER | 3 | 76 | 250 | 93000€ | 1224€ |
2023-05-11 | 0 | IMP DE LA ROCHE QUANTIN | 3 | 160 | 541 | 274800€ | 1718€ |
2020-07-30 | 12 | RES LES JARDINS DE ST CYBARD | 5 | 101 | 370 | 150000€ | 1485€ |
2023-01-11 | 6 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 101 | 871 | 427850€ | 4236€ |
2021-12-15 | 19 | RUE MARCEL GASTON MERCIER | 4 | 94 | 352 | 108000€ | 1149€ |
2021-05-19 | 10 | RUE MARCEL GASTON MERCIER | 3 | 76 | 396 | 120000€ | 1579€ |
2022-03-18 | 14 | RUE DES FARCHAUDS | 4 | 65 | 237 | 150500€ | 2315€ |
2021-11-20 | 14 | RES LES JARDINS DE ST CYBARD | 5 | 108 | 432 | 87000€ | 806€ |
2020-12-18 | 3 | RES LA ROCHE QUANTIN | 5 | 96 | 523 | 219200€ | 2283€ |
2021-08-17 | 13 | RUE MARCEL GASTON MERCIER | 4 | 94 | 300 | 98000€ | 1043€ |
2022-04-15 | 3 | RUE JEANNE JUGAN | 4 | 86 | 456 | 160000€ | 1860€ |
2022-06-08 | 7 | RUE JEANNE JUGAN | 4 | 82 | 456 | 155000€ | 1890€ |
2019-10-29 | 131 | RUE JULES DURANDEAU | 3 | 129 | 380 | 60000€ | 465€ |
2021-07-05 | 131 | RUE JULES DURANDEAU | 3 | 129 | 380 | 300500€ | 2329€ |
2019-12-27 | 2 | RUE MAURICE GENEVOIX | 4 | 85 | 645 | 131000€ | 1541€ |
2020-07-17 | 143 | RUE JULES DURANDEAU | 5 | 109 | 773 | 151000€ | 1385€ |
2023-03-09 | 11 | RUE DES FARCHAUDS | 4 | 91 | 260 | 106511€ | 1170€ |
2022-07-02 | 1 | RUE DES GOTS | 6 | 147 | 1209 | 240000€ | 1633€ |
2019-08-23 | 52 | RUE GONTRAN LABREGERE | 6 | 146 | 922 | 370000€ | 2534€ |
2023-01-30 | 46 | RUE DE CHEZ DARY | 4 | 141 | 574 | 360500€ | 2557€ |
2021-03-24 | 8 | CHE DE BECHELINE | 6 | 114 | 486 | 195000€ | 1711€ |
2022-08-02 | 31 | RUE DES GOTS | 5 | 99 | 183 | 192000€ | 1939€ |
2020-08-24 | 20 | RES LES JARDINS DE ST CYBARD | 5 | 108 | 396 | 192400€ | 1781€ |
2019-08-26 | 2 | ALL DU PLANTIS | 5 | 105 | 770 | 150000€ | 1429€ |
2021-05-10 | 48 | BD DE BRETAGNE | 5 | 90 | 422 | 145000€ | 1611€ |
2020-07-17 | 6 | IMP DES DEUX PILIERS | 4 | 116 | 705 | 232750€ | 2006€ |
2022-08-09 | 289 | RUE FONTCHAUDIERE | 2 | 84 | 886 | 110000€ | 1310€ |
2023-06-19 | 129 | RTE DE VARS | 4 | 95 | 2050 | 210000€ | 2211€ |
2019-06-26 | 24 | RES LES JARDINS DE ST CYBARD | 5 | 109 | 382 | 160000€ | 1468€ |
2023-04-28 | 26 | RUE GONTRAN LABREGERE | 3 | 56 | 390 | 87000€ | 1554€ |
2022-04-26 | 32 | RUE GONTRAN LABREGERE | 3 | 71 | 308 | 105000€ | 1479€ |
2020-06-19 | 3 | RES LES JARDINS DE ST CYBARD | 5 | 101 | 319 | 180000€ | 1782€ |
2019-05-27 | 93 | RUE DES CHEMINEES | 3 | 80 | 462 | 97850€ | 1223€ |
2020-12-14 | 91 | RUE DES CHEMINEES | 3 | 65 | 210 | 135000€ | 2077€ |
2020-12-17 | 16 | RUE GONTRAN LABREGERE | 3 | 66 | 322 | 125000€ | 1894€ |
2019-06-07 | 1 | ALL DU PLANTIS | 4 | 90 | 594 | 130000€ | 1444€ |